Emlakçı nedir ? sorusuna yanıt bulmanıza yardımcı oluac.

Size ait olmayan 2. şahısların taşınmazlarını alım, satım ve kiralama gibi çeşitli aracılık işlemlerini yapan, yaptığı için karşılığında hem alıcıdan hem satıcıdan komisyon adı altında aldığı ücrete ile ticari kazanç elde eden kişilere Emlakçı veya Emlak Ofisleri denir. Emlakçılar gerçek anlamda Emlak alım, satım ve kiralama işlemlerinin yanında Emlak`çılık görevinin yanında alıcı ve satıcının arasındaki pazarlamaya müdahil olması, belediyelerdeki imar bölümlerinde mülkün veya arazinin yada mühendisle imar planlarını çıkartma, mülkün veya arazinin vergi muafiyeti alma, mülkün veya arazinin çap belgesi alma, muhasebe kısmında Emlak beyannamesi düzenleme, mülkün veya arazinin alım ve satımından önce kapora almak gibi işlemlerde Emlak`çılar aracılık edebilirler.

Şirinevler Emlak

Bir şahsın yasal anlamda Emlak`çı işiyle uğraşa bilmesi için herhangi bir diploma şartı aranmamakla birlikte Emlak`çılar Odası’na yada bağlı bulunduğu yerin Ticaret Odası’na kayıt yaptırması gereklidir. Emlak`çı işlerini resmi yoldan yapabilmesi adına vergi dairesinde kaydının olması, belediyeden iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı ve Emlak`çılık sertifikası olması gerekmektedir.

Emlak vergisi nedir?

Her türlü Emlak`tan alınan yıllık vergiye Emlak vergisi adı verilir. Emlak vergileri arsa ve bina vergileri olmak üzere iki türdür. Emlak vergileri emlak beyannamesi doldurularak, bağlı bulunulan belediyelerin Emlak birimlerine iki taksit halinde ödenir.

Emlak çeşitleri nelerdir?

Emlak alanında bulunan taşınmaz mallar genel anlamda bilinen Listesi konut, ticari alan ve arsa vb. değerlendirmeye tabii tutulur. Her türlü ev, daire, sudutio, residence, villa, köşk, yazlık vb taşınmazlar konut kategorisinde yer alır. Dükkan, ofis, atölye, fabrika, imalathane, kamu binaları, depo, mağaza gibi kazanc amacı doğrultusuna kullanılan her anlamda çşitliliğe sahip taşınmazlar ise ticari Emlak Listesi ne sınıfına girmektedir. Otel, motel, pansiyon, apart, butik otel, suit otel, yurt vb turistik ve ticari amaçlı işletmelerin taşınmazları da ticari Emlak sınıfına girer.

Emlak; Listesi Ev, arsa, bahçe, depo, bina, daire, kamu binaları gibi her türlü taşınmaz mülk ve mallarını kapsayan, konutların, ticari ve arsa olarak değerlendirilen mülklerin genel adına Emlak denir. Emlak ekonomide olan durağan seyreden istikrarsızlıklardan ve döviz kur hareketlerinide fazlaca etkilenmemesi nedeniyle, uzun vadede Emlak Ev, arsa, bahçe, depo, bina, daire vb taşınmazlar güvenli bir araç olarak yatımcıların vazgecilmesi olup en çok tercih ettildiği yatırım araçları arasında yer almaktadır.

istanbulun kalabalık semtlerinden biri Bahçelievlere bağlı Şirinevlerde Emlak Ofisleri konusunda sayı bakımından nufusün yogunluğundan kaynaklanan sayılarının bir hayli fazla oluşu gözlenmektedir.
Şirinevler Emlak konusunda konut sayısının fazlalığı ve devletin sağladığı kolaylıklar sayesinde kentsel dönüşüm oranında bina sahiplerinin kendi çabalarıyla yada mütahitler vasıtasıyla binaların yılıp tekrar yerine depreme dayanıklı binaların ve kontların yapılması Şirinevler Emlak Ofisleri nin iş yönünden yogun bir sürece girdikleri görülmüştür. Şirinevler Emlak Ofisleri genel olarak, halkın Şirinevler Satılık Daire, Şirinevler Kiralık Daire, Şirinevler Satılık Ev, Şirinevler Kiralık Ev vb arayışlarına yardımçı olmak adına insanlar Emlak Ofisleri ni ziyaret edip arayışlarına yardımcı olmaları içi Emlak çılar ön ayak olmaktadırlar. Türkiyenin deprem bölgesinde olması nedeniyle buna bağlı bulunduğumuz konutların yenilenmesi gereklidir. Yenilenen binaların haliyle Şirinevler Emlak Ofisleri ne ihtiyac duyulmasını göstermekle birlikte Şirinevler Satılık Daire, Şirinevler Kiralık Daire, Şirinevler Satılık Ev, Şirinevler Kiralık Ev arayışında olan insanlarada Emlak Ofisleri bu anlamda yardımcı olmaktadır. Şirinevler Emlak Ofisleri bir çok sektöre hizmet vermekle birlikte binalar, Satılık Daire, Kiralık Daire, Satılık Ev, Kiralık Ev, arsa, Satılık Konut, Kiralık Konut, 1+1 Satılık Daire, 1+1 Kiralık Daire, 1+1 Satılık Ev, 1+1 Kiralık Ev, 1+0 Satılık Daire, 1+0 Kiralık Daire, 1+0 Satılık Ev, 1+0 Kiralık Ev, 2+1 Satılık Daire, 2+1 Kiralık Daire, 2+1 Satılık Ev, 2+1 Kiralık Ev, 3+1 Satılık Daire, 3+1 Kiralık Daire, 3+1 Satılık Ev, 3+1 Kiralık Ev gibi çeşitliliklere Emlak Ofisleri ihtiyaclara karşılık vermektedir.Emlak ofisleri bünyelerinde bulunan pörtfeylerindeki konut Listesi ni internet sitelerinden paylaşarak insanların değerlendimelerine sunmaktadır.

Şirinevler Emlakçılar Listesi o kadar yoğunluk kazanmıştırdırki her gece gün artan sayıları bakımından Emlakçılar Listesi nin yogunluğunun fazla olması nedeniyle Emlakçıları yeni arayışlara yönlendirmişdir. Emlakçılar Listesi Daire ve Ev Satılık ve Kiralık yanında Şirinevler Oteller ile aralarından yapılan anlaşmalarla turizim sektöründe de faliyet alanına girmiş bulunmaktalar. Şirinevler Emlakçılar Listesi ne baktığımızda Şirinevler Oteller ile komisyon anlaşması yaparak yurt dışından ve yurt içinden gelen müşteriler örnek veriyorum Moon Suit Otel ile Şirinevler Emlak firmaları anlaşma yaparak Moon Suit Otele getirdikleri her müşteri için komisyon karşılığında Moon Suit Otele yönlendirmektedirler. Yurt dışı veya yurt içinden istanbula konaklamak amacıyla gelmek isteyen misafirler Emlakçı listesi ne bakıp herhangi biriyle iletişime geçerek anlaşıp son aşama olarakda Şirinevler Emlak Ofisi müşteriyi Moon Suit Otel e yönlendirir ve kalıcağı günün sayısı kadar komisyonunu Moon Suit Otelden talep eder.

Emlak Ofisleri Listesi bünyesinde bulunan Satılık ve kiralik açılımını yapıcak olursak Satılık Ev, Satılık Daire, Satılık Konut, Satılık Bina, Satılık iş Yeri, Satılık Dükkan, Satılık Arsa, Satılık Tarla, Satılık Yazlık, Satılık Devre Mülk ve Kiralık Ev, Kiralık Daire, Kiralık Konut, Kiralık Bina, Kiralık iş Yeri, Kiralık Dükkan, Kiralık Arsa, Kiralık Tarla, Satılık Yazlık, Satılık Devre Mülk gibi Emlak alanına giren alış ve Satişlarından bazılarıdır.